（2017）鄂05民终66号

王军并无施工资质，两河口农技中心将其办公楼建设工程发包给王军的行为违反了法律规定，双方签订的《房屋建筑包工合同》无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案涉及的建设工程已经完工，两河口农技中心已经使用，双方就工程质量等问题在诉讼过程中已经达成一致，因此，应参照合同约定进行结算。双方现存两点争议：一、根据双方合同约定，房屋主体工程（含底层圈梁）范围内的所有工程量按照房屋建筑面积统一计价，房屋基础工程、化粪池、门前广场的工程量则另外计算价格，那么，基础梁是否属于双方约定的主体工程，是否应该另外计价,价格如何确定。二、主体工程以实际建筑面积计算工程款，坡屋顶是否应该计算建筑面积。对此，一审法院认为：一、根据本案查明的事实，双方争议的基础梁事实上属于地下基础部分，在结构和功能上与圈梁有本质区别，客观上应当认定为基础工程。虽然双方在合同中特别约定房屋主体工程包括底层圈梁，但是，不能因为该栋房屋结构并无底层圈梁而推定合同中的底层圈梁即为基础梁，两河口

王军并无施工资质，两河口农技中心将其办公楼建设工程发包给王军的行为违反了法律规定，双方签订的《房屋建筑包工合同》无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案涉及的建设工程已经完工，两河口农技中心已经使用，双方就工程质量等问题在诉讼过程中已经达成一致，因此，应参照合同约定进行结算。双方现存两点争议：一、根据双方合同约定，房屋主体工程（含底层圈梁）范围内的所有工程量按照房屋建筑面积统一计价，房屋基础工程、化粪池、门前广场的工程量则另外计算价格，那么，基

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终66号上诉人（原审原告）：王军，男，1974年9月18日出生，汉族，农民，住秭归县。委托诉讼代理人：周祖龙，男，1968年8月12日出生，汉族，教师，住秭归县。上诉人（原审被告）：秭归县两河口镇农业技术服务中心，住所地秭归县两河口镇王家垭村。负责人：谭子琼，该中心主任。委托诉讼代理人：周西陵，男，1979年12月24日出生，秭归县茅坪……