房屋买卖合同纠纷 （2015）洛民终字第3645号

原、被告签订的商品房买卖合同条款齐备、不违反法律规定，故合法有效，对当事人具有法律约束力。依据该合同，被告嘉禾公司应协助原告办理房产证。被告润峰公司作为联合开发单位，应承担共同协助办证等义务。关于办证违约金问题，合同明确约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故原告的“判令被告支付违约金10595.5元”的诉讼请求因超过二年诉讼时效，该院不予支持。关于开具发票问题，属于协助办理产权证中应提交的材料之一，该诉求已包含在二被告的协助办理房产证义务之中，属于重复主张。依照《中华人民共和国民法通则》第五十二条、第一百零六条第一款、第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告洛阳嘉禾置业有限公司、被告洛阳润峰房屋开发有限公司于判决生效后三十日内向房管部门提供相关资料，协助原告孙军办理洛阳市涧西区珠江路商业街09栋00-0107、0207、0208号房屋的房产证。二、驳回原告孙军的其他诉讼请求。本案诉讼费64元，由被告洛阳嘉禾置业有限公司、被告洛阳润峰房屋开发有限公司共同负担。嘉禾公司上诉称：本案

原、被告签订的商品房买卖合同条款齐备、不违反法律规定，故合法有效，对当事人具有法律约束力。依据该合同，被告嘉禾公司应协助原告办理房产证。被告润峰公司作为联合开发单位，应承担共同协助办证等义务。关于办证违约金问题，合同明确约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故原告的“判令被告支付违约金10595.5元”的诉讼请求因超过二年诉讼时效，该院不予支持。关于开具发票问题，属于协助办理产权证中应提交的材料之一，该诉求已包含在二被告的协助办理房产证义务之中，属于重复主张。依照《中华人民共和国民法通则》第五十二条、第一百零六条第一款、第一百三十五条

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3645号上诉人（原审被告）：洛阳嘉禾置业有限公司。住所地：洛阳市涧西区。法定代表人：钱晓燕，该公司董事长。委托代理人：吕娜，该公司职工。被上诉人（原审原告）：孙军。委托代理人：叶一帆，河南大鑫律师事务所律师。委托代理人：李丹阳，河南大鑫律师事务所实习律师。原审被告：洛阳润峰房屋开发有限公司。住所地：洛阳市涧西区。法定代表人：陈旭光，……