（2019）宁04民终703号

一、原审判决认定基本事实不清。上诉人分公司分包了被上诉人宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司西京城市广场水、暖、电、消防系统建设工程，双方约定的工程款付款方式为双方签订购房合同结算工程款，购房合同签订后视为工程款支付到位。合同约定，抵房合同签订后宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司向上诉人分公司开具售房收据，上诉人分公司向宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司开具工程款收据。双方就工程款结算后，以购房款的形式由宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司向上诉人公司职员出具了收款收据，上诉人又以公司职员的名义补交了200万元购房款，同时，双方签订了商品房买卖合同，约定了折抵工程款房屋的范围及房号。被上诉人宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司明知已将诉争的房产折抵给被上诉人吴文春，又重复折抵工程款，存在欺诈行为。在诉争的房屋存在一房两卖的情况下，人民法院应对双方合同效力进行审查认定。上诉人对诉争的房产是否享有工程价款优先受偿权是确定上诉人主张撤销生效调解协议的关键。一审中，上诉人起诉撤销调解协议的主要理由是其主张对诉争的房产享有工程价款优先受偿权。一审应当对其主张的理由进行审查，并依据《中华人民共

一、原审判决认定基本事实不清。上诉人分公司分包了被上诉人宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司西京城市广场水、暖、电、消防系统建设工程，双方约定的工程款付款方式为双方签订购房合同结算工程款，购房合同签订后视为工程款支付到位。合同约定，抵房合同签订后宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司向上诉人分公司开具售房收据，上诉人分公司向宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司开具工程款收据。双方就工程款结算后，以购房款的形式由宁夏红阳房地产开发有限公司西吉分公司向上诉人公司职员出具了收款收据，上诉人又以公司职员的名义补交了200万元购房款，同时，双方签订了商品房买卖合同，约定了折抵工程款房屋的范围及房号。被上诉

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）宁04民终703号 上诉人（原审原告）:甘肃省静宁县城关建筑工程公司。住所地：甘肃省静宁县。 法定代表人：窦红卫，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马省会,甘肃陇正律师事务所律师。代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：李海瑞,甘肃陇正律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被上诉人（原审被告）：吴文春，男,1988年12月12日出生，汉……