租赁合同纠纷 （2017）粤01民终14856号

嘉荣超市与涂幸军签订协议，约定由涂幸军租赁涉案铺位经营桂林米粉，现嘉荣超市起诉请求确认双方合同解除、涂幸军支付拖欠费用等，涂幸军抗辩认为是嘉荣超市预期违约导致合同解除，应赔偿涂幸军损失等。原审法院对于双方合同解除的原因未予全面审查，对合同解除的责任未予认定。因此，原审认定基本事实不清。为彻底解决双方纠纷，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市番禺区人民法院（2016）粤0113民初字第9075号民事判决；二、本案发回广州番禺区人民法院重审。上诉人涂幸军预交的二审案件受理费235元予以退回。审判长　　邓娟闰审判员　　张　怡审判员　　李　静二〇一七年九月二十九日书记员　　林北征

嘉荣超市与涂幸军签订协议，约定由涂幸军租赁涉案铺位经营桂林米粉，现嘉荣超市起诉请求确认双方合同解除、涂幸军支付拖欠费用等，涂幸军抗辩认为是嘉荣超市预期违约导致合同解除，应赔偿涂幸军损失等。原审法院对于双方合同解除的原因未予全面审查，对合同解除的责任未予认定。因此，原审认定基本事实不清。为彻底解决双方纠纷，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市番禺区人民法院（2016）粤0113民初字第9075号民事判决；二、本案发回广州番禺区人民法院重审。上诉人涂幸军预交的二审案件受理费235元予以退回。审判长　　邓娟闰审判员　　张　怡审判

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终14856号上诉人(原审被告):涂幸军,男,1975年5月18日出生,汉族,身份证住址广东省翁源县。被上诉人(原审原告):广州市嘉荣超市有限公司,住所地广州市南沙区南沙街珠电路4号华汇商业广场3层。法定代表人：梁耀华,总经理。委托诉讼代理人：濮立伟，该公司财务总监。上诉人涂幸军因与被上人广州市嘉荣超市有限公司（以下简称嘉荣超市）租赁合……