租赁合同纠纷 （2014）郑民三终字第1915号

王福民、马红彪签订的租场地协议及补充协议，为有效合同，王福民、马红彪均应按双方的约定全面履行合同，王福民先予解除合同，马红彪也于2013年9月10前搬离该厂地，虽然（2013）荥民二初字第1217号民事判决书中判决双方继续履行该租厂地协议及补充协议，但马红彪未再按合同约定交纳租金，亦未实际使用该场地，王福民要求马红彪修复被损坏的租赁物，双方在补充协议中约定马红彪对建筑物损坏部分在租赁期内修复，如不修复，王福民有权收回厂地。王福民要求马红彪支付2013年9月10日至2014年9月10日租赁费28640元，本院不予支持。王福民私自终止协议的行为已经（2013）荥民二初字第1217号民事判决书中得到确认，王福民因此支付马红彪违约金5000元，马红彪给王福民的建筑物造成了部分损坏未在租赁期内修复，虽然王福民已经收回了租赁物，但马红彪应当承担相应的违约责任，根据双方协议约定，马红彪应当支付王福民违约金5000元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决如下：一、马红彪于本判决生效之日起十日内支付王福民违

王福民、马红彪签订的租场地协议及补充协议，为有效合同，王福民、马红彪均应按双方的约定全面履行合同，王福民先予解除合同，马红彪也于2013年9月10前搬离该厂地，虽然（2013）荥民二初字第1217号民事判决书中判决双方继续履行该租厂地协议及补充协议，但马红彪未再按合同约定交纳租金，亦未实际使用该场地，王福民要求马红彪修复被损坏的租赁物，双方在补充协议中约定马红彪对建筑物损坏部分在租赁期内修复，如不修复，王福民有权收回厂地。王福民要求马红彪支付2013年9月10日至2014年9月10日租赁费28640元，本院不予支持。王福民私自终止协议的行为已经（2013）荥民二初字第1217号民事判决书中得到

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1915号上诉人（原审被告）马红彪，男，汉族，1965年8月8日出生。委托代理人刘景华，女，汉族，1965年4月5日出生。被上诉人（原审原告）王福民，男，汉族，1960年11月22日出生。委托代理人苏富强，荥阳市京城路法律服务所法律工作者。上诉人马红彪与被上诉人王福民租赁合同权纠纷一案，上诉人马红彪不服河南省荥阳市人民法院（2014……