（2016）赣03行终29号

根据《江西省房屋登记条例》第三条规定，莲花县房管局是莲花县人民政府房产主管部门，负责管理本行政区域的房屋登记工作以及房屋登记的管理、审核、记载于登记簿和发证等具体事务。莲花县房管局受理第三人刘三荣申请的房屋产权登记，主体合法。刘乐园持1997年与第三人签订的拆屋建房的书面协议，要求撤销莲花县房管局填发给第三人房屋产权登记没有事实和法律依据。讼争房屋在兴建中，根据双方签订的书面协议提到，第三人刘三荣在拆除刘乐园原有旧住房建新房约定：在给付刘乐园儿子住房壹幢（三室一厅）的二、三屋自建外，其儿子在江口村以外地方没有住房的前提下，兑现和履行协议才算是完整的。而事实讼争已登记的房屋产权均系第三人所建，同时刘乐园也认账刘三荣曾计付了现金（数额有异议，计付依据来源于签订的书面协议），再结合刘乐园所提供的证据，刘乐园的主张于法于事实上是相悖的，建议刘乐园考虑通过民事诉讼程序得到解决。至于第三人提出刘乐园没有向莲花县房管局申请异议登记就提起行政诉讼不合法，应驳回刘乐园的起诉没有法律依据。基于物权法的规定，如果利害关系人提供证据证明不动产登记记载的事项错误，但不动产登记记载的权利人不同意更正的，登记机构无

根据《江西省房屋登记条例》第三条规定，莲花县房管局是莲花县人民政府房产主管部门，负责管理本行政区域的房屋登记工作以及房屋登记的管理、审核、记载于登记簿和发证等具体事务。莲花县房管局受理第三人刘三荣申请的房屋产权登记，主体合法。刘乐园持1997年与第三人签订的拆屋建房的书面协议，要求撤销莲花县房管局填发给第三人房屋产权登记没有事实和法律依据。讼争房屋在兴建中，根据双方签订的书面协议提到，第三人刘三荣在拆除刘乐园原有旧住房建新房约定：在给付刘乐园儿子住房壹幢（三室一厅）的二、三屋自建外，其儿子在江口村以外地方没有住房的前提下，兑现和履行协议才算是完整的。而事实讼争已登记的房屋产权均系第三人所建，同

江西省萍乡市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)赣03行终29号上诉人（原审原告）刘乐园（曾用名刘乐元）,男,**年**月**日出生,住**,公民身份号码**。委托代理人郭海文，莲花县法律援助中心律师。委托代理人刘艳娟，系刘乐园儿媳。被上诉人（原审被告）莲花县房产管理局，住所地莲花县新建东街9号，组织机构代码：49259007-7。法定代表人贺昔炎，局长委托代理人郭波，江西赣西律师事务所律师……