民间借贷纠纷 （2016）黔05民终1738号

2014年3月1日，上诉人与被上诉人签订《房屋出售合同》，约定由上诉人韦国秀将其水西明珠A栋603号房屋一套以15万元价格卖给被上诉人唐敏，房屋在两年内过户，在未过户期间，房屋由上诉人韦国秀居住，以月利率2.5%按月支付利息。当天，韦国秀出具收条一份，认可收到唐敏15万元，并承诺每月支付唐敏3750元利息。诉讼中，被上诉人唐敏提供录音资料一份，上诉人对该录音真实性并无异议，从该录音资料显示，上诉人韦国秀认可欠款，并认可利息原为2.5%，后降为2%。按照一般生活常理，房屋买卖不会约定利息，结合双方对于利息给付的事实的认可且上诉人也认为本案系高利贷产生的陈述来看，本案性质应为民间借贷纠纷。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期或借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”之规定，一审法院向被上诉人释明之后，被上诉人变更诉讼请求，本案按照民间借贷关系审理并无不妥，上诉人认为被上诉人一审中变更诉讼请求

2014年3月1日，上诉人与被上诉人签订《房屋出售合同》，约定由上诉人韦国秀将其水西明珠A栋603号房屋一套以15万元价格卖给被上诉人唐敏，房屋在两年内过户，在未过户期间，房屋由上诉人韦国秀居住，以月利率2.5%按月支付利息。当天，韦国秀出具收条一份，认可收到唐敏15万元，并承诺每月支付唐敏3750元利息。诉讼中，被上诉人唐敏提供录音资料一份，上诉人对该录音真实性并无异议，从该录音资料显示，上诉人韦国秀认可欠款，并认可利息原为2.5%，后降为2%。按照一般生活常理，房屋买卖不会约定利息，结合双方对于利息给付的事实的认可且上诉人也认为本案系高利贷产生的陈述来看，本案性质应为民间借贷纠纷。依据《最

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终1738号上诉人（原审被告）韦国秀，女，1970年6月17日出生，汉族，贵州省大方县人，住贵州省黔西县。被上诉人（原审原告）唐敏，女，1963年1月1日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。委托代理人（特别授权）左秀柒，贵州本芳律师事务所律师。上诉人韦国秀因与被上诉人唐敏民间借贷纠纷一案，不服贵州省黔西县人民法院（2016）黔0……