物业服务合同纠纷 （2019）黑1123民初1471号
裁判要旨
虽然长江物业没有和刘淑华签订物业服务合同，但对滨茂小区有实际服务，刘淑华也接受了长江物业的服务，双方存在民事权利义务关系，因此长江物业要求刘淑华交纳物业费的请求予以支持。 而刘淑华辩称卫生间主管道破裂自行维修所产生的费用，庭审时被告未能提交由于物业公司失职造成损失的相关证据予以证明其损失，本院对被告的辩解观点不予采纳且与本案不属同一法律关系，本案不予审理，被告刘淑华应另案诉讼。 。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 被告刘淑华于本判决生效后三日内给付逊克县长江物业有限责任公司物业管理费1,300.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25.00元由被告刘淑华负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，从本判决确定的履行期间的最后一日起计算，申请执行的期间为二年。 审判员 王双亭 二〇一九年十二月二十九日
摘要
原告逊克长江物业有限责任公司与被告刘淑华物业服务合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省逊克县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1123民初1471号 原告：逊克长江物业有限责任公司，地址：平安小区厢房楼北一。 法人代表：贺长江。 职务：经理。 委托诉讼代理人：付姜梅，汉族，初中文化，长江物业经理，现住逊克县。 被告：刘淑华，男，1963年11月20日出生，汉族，高中文化，工人，现住逊克县。 原告逊克长江物业有限责任公司与被告刘淑华物业服务合同纠纷一案，于2……