（2014）昭中民三终字第27号

上诉人尚志红与被上诉张毅卿签订的《房屋租房协议》合法有效，上诉人应按照合同的约定履行义务。双方约定房屋租赁期满上诉人尚志红应将房屋恢复原状，但上诉人尚志红未按照合同的约定履行义务，应承担因此造成的损失。据此，原判决认定事实清楚，适用法律恰当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定：判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费700.00元，由上诉人尚志红负担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若义务人不主动履行本判决，权利人可在本判决规定的履行期限届满后的二年内向原审法院申请强制执行。审判长　　刘金福审判员　　耿泽凤审判员　　周严惠二〇一四年七月三日书记员　　丁　雨 搜索“”

上诉人尚志红与被上诉张毅卿签订的《房屋租房协议》合法有效，上诉人应按照合同的约定履行义务。双方约定房屋租赁期满上诉人尚志红应将房屋恢复原状，但上诉人尚志红未按照合同的约定履行义务，应承担因此造成的损失。据此，原判决认定事实清楚，适用法律恰当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定：判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费700.00元，由上诉人尚志红负担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昭中民三终字第27号上诉人（原审被告）尚志红，男，1973年4月21日出生，汉族，云南省彝良县人，个体工商户。被上诉人（原审原告）张毅卿，男，1963年12月15日出生，汉族，云南省彝良县人，个体工商户。委托代理人：张宏歌，男，1959年9月7日出生，汉族，居民。上诉人尚志红因与被上诉人张毅卿租赁合同纠纷一案，不服彝良县人民法院（2013）彝民……