（2016）鄂10行终19号

根据1995年7月19日的《监利县房地产管理公司直管公房分幢表》证实，监利县容城镇民主路349号房屋占地面积为216.75平方米，在没有该房屋占地面积为456.75平方米的权属来源的情况下，被告在房屋登记时认定该房屋土地使用面积为456.75平方米，将该房屋后面的六间平房和车库、厕所的房屋所有权和土地使用权一同都确认给第三人马涛，侵犯了原告的合法权益，因此监利县甡甡贸易有限公司具有本案的诉讼主体资格，故对被告及第三人马涛的原告主体不适格的意见不予采纳。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用出让金。同时规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获利益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。由此可见，被告在为第三人马涛办理房屋权属登记中，在未经有批准权的人民政府审批的情况下，将直管公

根据1995年7月19日的《监利县房地产管理公司直管公房分幢表》证实，监利县容城镇民主路349号房屋占地面积为216.75平方米，在没有该房屋占地面积为456.75平方米的权属来源的情况下，被告在房屋登记时认定该房屋土地使用面积为456.75平方米，将该房屋后面的六间平房和车库、厕所的房屋所有权和土地使用权一同都确认给第三人马涛，侵犯了原告的合法权益，因此监利县甡甡贸易有限公司具有本案的诉讼主体资格，故对被告及第三人马涛的原告主体不适格的意见不予采纳。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有

湖北省荆州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂10行终19号上诉人（一审被告）监利县房产管理局。住所地监利县容城镇江城路**号。法定代表人杨华，该局局长。委托代理人夏斌建，该局工作人员。委托代理人胡毅，湖北司典律师事务所律师。被上诉人（一审原告）监利县甡甡贸易有限公司。住所地监利县容城镇交通路。法定代表人周世明，该公司经理。委托代理人汤金宝，该公司副总经理。委托代理人胡涛，湖北司典律师事……