房屋买卖合同纠纷 （2014）张中民终字第519号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告与天腾公司签订合同，约定被告将其开发的本区世纪宝源住宅小区1号楼建设工程发包给天腾公司承建，天腾公司又与施金莲达成协议，将该建设工程的水、电、暖工程转包给施金莲。在施工期间，被告与天腾公司达成协议，被告将其开发的该小区1号楼2单元1802号住宅抵顶给天腾公司，后天腾公司又将该房屋抵顶给施金莲。被告、天腾公司、施金莲之间的以房屋抵顶工程款的行为合法有效，各方当事人应严格各自按照约定履行各自义务。被告、天腾公司、施金莲之间互相达成协议抵顶该房屋时，该房屋虽尚未建成，但被告系开发商，依法享有对该房屋的处置权利。该房屋最后抵顶给施金莲，施金莲即取得了该房屋的合法处置权。后施金莲与其子陆乐将该房屋以500000元的价格出售给原告，原告在签订合同当天即将购房款450000元交付给陆乐，并约定剩余购房款50000元在办理房屋产权证时付清。原告与施金莲、陆乐之间的房屋买卖行为合法有效，依法应予保护。在原告与施金莲、陆乐达成售房协议后，施金莲即告知了被告该房屋已转让的事实，被告同意后向原告出具了收到原告购房款631672元和地下室款35328元的收据。被告向原告

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告与天腾公司签订合同，约定被告将其开发的本区世纪宝源住宅小区1号楼建设工程发包给天腾公司承建，天腾公司又与施金莲达成协议，将该建设工程的水、电、暖工程转包给施金莲。在施工期间，被告与天腾公司达成协议，被告将其开发的该小区1号楼2单元1802号住宅抵顶给天腾公司，后天腾公司又将该房屋抵顶给施金莲。被告、天腾公司、施金莲之间的以房屋抵顶工程款的行为合法有效，各方当事人应严格各自按照约定履行各自义务。被告、天腾公司、施金莲之间互相达成协议抵顶该房屋时，该房屋虽尚未建成，但被告系开发商，依法享有对该房屋的处置权利。该房屋最后抵顶给施金莲，施金莲即取得了该房屋的合

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民终字第519号上诉人（一审被告）张掖市世纪宝源房地产开发有限责任公司。住所地：张掖市东北郊工业园区下安村五社中天肉业公司办公楼。组织机构代码：69560542-7。法定代表人吴建平，该公司总经理。委托代理人陶光泽，甘肃金都律师事务所律师。被上诉人（一审原告）张晓珍，女，汉族，1987年9月10日出生，甘肃省张掖市甘州区人，农民，住甘州区乌……