（2013）汕中法立民终字第69号

上诉人、被上诉人通过拍卖程序分别取得位于汕头市嵩山路40号嘉华花园（汕头市龙湖区春泽庄中区17幢）的部分产权。本案诉讼期间，被上诉人提交的《房地产权证书》“附记”记载“属确权发证遗留问题，本项目欠缺用地、规划、消防、质量竣工验收手续”。依照法律规定，处理确权遗留问题是行政机关的职能。原审法院经过勘验现场、发函调查、公开开庭审理，查明相关事实，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，以汕头市嵩山路40号嘉华花园（汕头市龙湖区春泽庄中区17幢）项目欠缺用地、规划、消防、质量竣工验收手续，不具备合法使用条件为由，认为本案争议不属于人民法院受理范围，被上诉人可以向有关机关申请解决，因此而裁定驳回本诉原告的起诉、反诉原告的起诉并无不当，依法均应予以维持。上诉人的上诉理由不成立，依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　陈　纯审判员　黄晓忠审判员　刘明才二〇一四年一月十三日书记员　蔡肖珉附件：相关法律条文《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质

上诉人、被上诉人通过拍卖程序分别取得位于汕头市嵩山路40号嘉华花园（汕头市龙湖区春泽庄中区17幢）的部分产权。本案诉讼期间，被上诉人提交的《房地产权证书》“附记”记载“属确权发证遗留问题，本项目欠缺用地、规划、消防、质量竣工验收手续”。依照法律规定，处理确权遗留问题是行政机关的职能。原审法院经过勘验现场、发函调查、公开开庭审理，查明相关事实，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，以汕头市嵩山路40号嘉华花园（汕头市龙湖区春泽庄中区17幢）项目欠缺用地、规划、消防、质量竣工验收手续，不具备合法使用条件为由，认为本案争议不属于人民法院受理范围，被上诉人可以向有关机关申请解决，因此而裁定驳回

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）汕中法立民终字第69号上诉人（原审被告、反诉原告）陈春菊，女，汉族，1944年11月24日出生，住址汕头市。委托代理人王峰，广东海鸿律师事务所律师。委托代理人陈芝，广东海鸿律师事务所工作人员。被上诉人（原审原告、反诉被告）苏映玲，女，汉族，1966年12月13日出生，住址汕头市金平区。委托代理人林继敏，广东思迪律师事务所律师。上诉人陈春菊不服汕……