（2016）粤06执复75号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百八十六条规定：“对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力”。案涉房产登记在被执行人名下，已被执行法院查封，而且，申请执行人已取得其对案涉房产享有优先受偿权的生效法律文书，现执行法院依申请执行人的申请依法对案涉房产予以拍卖，有法律依据。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，现案涉房产已依法拍卖予申请执行人，案涉房产附着土地使用权依法律规定应一并转让。异议人认为其对被执行人享有债权的，应持生效法律文书依法申请参与分配。异议人以其已申请查封案涉房产土地使用权为由主张撤销拍卖，无法律依据。异议人主张终止执行法院在（2015）佛南法桂执字第222号一案的执行行为，亦无法律依据。本案所得执行款项，尚未进行分配，异议人主张申请执行人返还拍卖所得款，无事实依据。综上，异议人的异议请求，无事实或法律依据，执行法院对其不予支持。
摘要
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百八十六条规定：“对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力”。案涉房产登记在被执行人名下，已被执行法院查封，而且，申请执行人已取得其对案涉房产享有优先受偿权的生效法律文书，现执行法院依申请执行人的申请依法对案涉房产予以拍卖，有法律依据。《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，现案涉房产已依法拍卖予申请执行人，案涉房产附着
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤06执复75号申请复议人（案外人）：中国建设银行股份有限公司广州番禺支行，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人王正刚，行长。委托代理人魏伟强，广东允中律师事务所律师。委托代理人罗默磁，广东允中律师事务所律师。申请执行人冯沛，男，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人罗永洪，广东杰辉律师事务所律师。委托代理人陶伟坤，广东杰辉律师事务所律师。被执……