租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第0271号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，鹿鼎盛公司同意解除双方于2013年1月16日签订的租赁合同，也同意搬出坐落于锡山区无锡高精科技农业示范园内的租赁地，租赁物返还按照资产盘点移交表为准。故荣善公司主张确认双方2013年1月16日的租赁合同解除，鹿鼎盛公司搬出租赁地并返还租赁物（详见资产盘点移交表）的诉讼请求法院应予支持。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方的租赁合同于2013年4月1日实际生效，应从2013年4月1日起算，计算至荣善公司主张的2013年11月15日，按照年租金2600000元，应付租金共计1625000元，鹿鼎盛公司已实际支付700000元，还应向荣善公司支付租金925000元。根据双方合同约定，土地使用费也应当由鹿鼎盛公司承担相应部分。经核算，2013年土地使用费共计140850元，截止2013年11月15日，被告鹿鼎盛公司应承担土地使用费88031.25元。鹿鼎盛公司未按照合同约定支付租金，已构成违约，应向荣善公司支付违约金。根据租赁合同约定，考虑鹿鼎盛公司的实际情况，违约金应以欠付租金925000元的20%计算，即185000元。关于鹿鼎盛公司提出荣善

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，鹿鼎盛公司同意解除双方于2013年1月16日签订的租赁合同，也同意搬出坐落于锡山区无锡高精科技农业示范园内的租赁地，租赁物返还按照资产盘点移交表为准。故荣善公司主张确认双方2013年1月16日的租赁合同解除，鹿鼎盛公司搬出租赁地并返还租赁物（详见资产盘点移交表）的诉讼请求法院应予支持。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方的租赁合同于2013年4月1日实际生效，应从2013年4月1日起算，计算至荣善公司主张的2013年11月15日，按照年租金2600000元，应付租金共计1625000元，鹿鼎盛公司已实际支付700000元，还应向荣善公司支付租金9

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第0271号上诉人（原审被告）长治市鹿鼎盛科贸有限公司，住所地山西省长治市鹿家庄昌隆农贸市场。法定代表人牛孝忠，该公司董事长。委托代理人徐高明。委托代理人牛进斌。被上诉人（原审原告）无锡荣善食用菌有限公司，住所地无锡市锡山区安镇街道无锡现代农业博览科技楼101室。法定代表人孙发华，该公司董事长。委托代理人顾亚娟，江苏万仕邦律师事务所律师……