不当得利纠纷 （2018）粤03民终11041号

原告于2014年7月25日向被告转账20万元，被告应当就其取得上述款项具有合法根据而承担相应的举证责任。被告主张该款项为原告就承租涉案房产而向被告支付的商铺转让费，但未能提供证据证明双方就此存在相关约定，仅凭双方之间存在房屋租赁合同关系不能推定即存在被告所主张的应按惯例支付商铺转让费，且从原告提交的证据来看，双方就房屋租赁合同关系所产生的相关款项已经清结，因此，被告未能证明其取得原告的款项具有合法根据，原告有权要求被告返还该20万元。 但是，原告应在法律规定的诉讼时效内向被告主张权利。原告转账20万元的时间为2014年7月25日，首先，若原告无任何依据而向被告转账，那么原告在发现转账成功即转账当日即应知道其权利受到损害；其次，即使如原告所述，该款项本系原告因其与被告达成房屋买卖意向而向被告支付的购房预约定金，那么，原告至迟应在合理的预期签订合同期限届满后被告仍未与其签订房屋买卖合同而知道其权利受到损害并应要求被告返还该款项，考虑到一般交易习惯以及原告与被告之间在该期间存在房屋租赁合同关系的事实，酌定该合理的预期签订合同期限应为一个月，则原告应自支付款项一个月后即2014年8月25日应知

陈裕杰与林春华不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终11041号 上诉人（原审原告）：陈裕杰，男，汉族，1982年2月19日出生，住广东省普宁市。 委托诉讼代理人：叶姣敏，广东深誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭卫杰，广东深誉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林春华，男，汉族，1967年7月8日出生，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：冯耀枢，广东世纪华人律师事务所律……