房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终10081号

尹宜湖要求地泰公司为其办理案涉房屋地下室部分的商服产权登记，鉴于哈尔滨市住建委下达的销售方案体现，该地下室部分为非销售部分，且被依法查封，暂不具备办理权属登记条件，尹宜湖的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回尹宜湖的诉讼请求。案件受理费100元，由尹宜湖负担。二审期间，双方当事人均未举示新证据。二审查明的基本事实与一审判决认定的事实一致，本院对一审判决认定的事实予以确认。另查明，2009年7月21日，地泰公司与因尹宜湖签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》对商品房位置、面积及价款、违约责任等进行了约定，同时注明：该套房屋面积一层、二层（一部分）使用面积为272.52平方米带地下室一半使用面积为248.39平方米。付款方式为：以房抵款。合同第十五条关于产权登记无约定内容。本院认为：尹宜湖请求地泰公司为其办理案涉地下室房产不动产权属证书，其请求成立的基础为地泰公司享有该部分权利登记且无其他权利负担，具备办理不动产转移登记条件。而本案中，从该部分原审登记看，相关部门已经确认此部分为

尹宜湖要求地泰公司为其办理案涉房屋地下室部分的商服产权登记，鉴于哈尔滨市住建委下达的销售方案体现，该地下室部分为非销售部分，且被依法查封，暂不具备办理权属登记条件，尹宜湖的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回尹宜湖的诉讼请求。案件受理费100元，由尹宜湖负担。二审期间，双方当事人均未举示新证据。二审查明的基本事实与一审判决认定的事实一致，本院对一审判决认定的事实予以确认。另查明，2009年7月21日，地泰公司与因尹宜湖签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》对商品房位置、面积及价款、违

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终10081号上诉人（原审原告）：尹宜湖，男，1966年10月13日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李祥来，男，1944年10月13日出生，汉族，哈尔滨市民族宗教局退休干部，住黑龙江省哈尔滨市道外区。被上诉人（原审被告）：黑龙江省地泰房地产开发（集团）有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区人和街副1……