（2017）内04民终3998号

刘艳梅与刘某签订案涉商厅买卖合同，约定将案涉商厅出售给刘艳梅，但并未办理权利人转移备案登记。刘艳梅与刘某、李某3形成了债权关系。现案涉商厅权属登记薄登记的权利人为刘某。在此情形下，刘艳梅与刘某签订的商厅买卖合同不能对抗第三人，李某1、李某2依法院作出的（2016）0402民初478号生效民事判决申请执行刘某名下的财产并无不当。故对刘艳梅主张停止对案涉商厅的执行、解除查封措施的诉讼请求，该院不予支持。刘艳梅向法院申请确认案涉商厅买卖合同的效力的请求，因其非案外人执行异议之诉所调整的范围，该项请求应另行主张，该院在此诉中不予调整。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十六条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条规定，判决：驳回刘艳梅的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的事实与原审判决认定事实一致，本院直接予以确认。本院认为：刘艳梅与刘某、李某3签订商厅买卖合同，同时申请赤峰市公证处对刘某、

刘艳梅与刘某签订案涉商厅买卖合同，约定将案涉商厅出售给刘艳梅，但并未办理权利人转移备案登记。刘艳梅与刘某、李某3形成了债权关系。现案涉商厅权属登记薄登记的权利人为刘某。在此情形下，刘艳梅与刘某签订的商厅买卖合同不能对抗第三人，李某1、李某2依法院作出的（2016）0402民初478号生效民事判决申请执行刘某名下的财产并无不当。故对刘艳梅主张停止对案涉商厅的执行、解除查封措施的诉讼请求，该院不予支持。刘艳梅向法院申请确认案涉商厅买卖合同的效力的请求，因其非案外人执行异议之诉所调整的范围，该项请求应另行主张，该院在此诉中不予调整。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十六条、《最高

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终3998号上诉人（原审原告、执行案外人）：刘艳梅，女，1977年12月14日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市红山区哈一段一委造纸厂楼*号***室。委托诉讼代理人：宫平，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请……