买卖合同纠纷 （2016）桂04民终59号

本案的争议焦点是一审判决是否正确。结合本案，2015年4月1日上诉人与被上诉人签订了《房地产买卖合同》和《独家委托代售合同》，该两份合同属双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当严格按照合同的约定去全面履行自己的义务，均不得擅自变更或者解除合同，否则应承担相应的责任。一审时被上诉人出具了给上诉人收执的两张定金收据均载明“兹收到梧州市金汇房地产置业有限公司代客户交来购买……之定金……”，则该20000元定金应视为上诉人履行《独家委托代售合同》中的定金交付义务。上诉人认为其履行了《房地产买卖合同》的定金交付义务但没有提供证据予以佐证，故本院不予支持。上诉人与被上诉人签订的《独家委托代售合同》约定的代售期限为2015年4月1日至2015年4月30日止，而被上诉人与谢军花签订房地产买卖合同的时间是2015年5月12日，上诉人亦予以认可，故被上诉人对其没有违约的辩解，本院予以采纳。综上，一审判决认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律和判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉主张因缺乏理据，本院予以驳回。依据《中华

本案的争议焦点是一审判决是否正确。结合本案，2015年4月1日上诉人与被上诉人签订了《房地产买卖合同》和《独家委托代售合同》，该两份合同属双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当严格按照合同的约定去全面履行自己的义务，均不得擅自变更或者解除合同，否则应承担相应的责任。一审时被上诉人出具了给上诉人收执的两张定金收据均载明“兹收到梧州市金汇房地产置业有限公司代客户交来购买……之定金……”，则该20000元定金应视为上诉人履行《独家委托代售合同》中的定金交付义务。上诉人认为其履行了《房地产买卖合同》的定金交付义务但没

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终59号上诉人（一审原告）梧州市金汇房地产置业有限公司，住所地梧州市文澜路88号一层1号商铺。法定代表人黄永红，总经理。委托代理人唐新锋，公司员工。委托代理人鲍嘉樑，公司员工。被上诉人（一审被告）余立基，女，汉族。被上诉人（一审被告）陈雄，男，汉族。两被上诉人的共同委托代理人李志猛。上诉人梧州市金汇房地产置业有限公司因与被上诉人……