租赁合同纠纷 （2014）一中民二终字第345号

原、被告签订的《天津市建设工程机械租赁合同》系双方真实意思的表示，亦不违反有关法律规定，应认定为有效。双方在合同中虽然未约定明确的租赁期限，但约定租金在吊篮退场前全部付清。现双方均确认被告租用原告的吊篮已于2012年6月4日退场，被告未及时向原告付清租金，已构成违约。被告应承担向原告支付租金并承担相应的违约责任。对租金的计算方式因双方在合同中对此有明确约定，且被告在具体工地施工时对原告的吊篮有多次起租和报停，而吊篮经被告报停后存放于被告工地，报停期间不计算租赁费。故被告提出的吊篮累计使用时间超过4个月，都应按实际使用天数计算租赁费的抗辩理由不符合双方合同的约定，不予采信。对此，应按合同约定的方式即“先按吊篮租用总数的80%计算4个月的租赁费，剩余20%的吊篮按实际使用天数计算租赁费”。对双方在部分台班数量上存在的争议，因被告不认可原告计算台班数的理由是相关单据签字人巩保磊不是其工作人员，对此被告未提供证据证实，且在双方无异议的起租、报停单中亦有巩保磊的签字，被告予以认可，因此可以认定巩保磊的签字行为代表被告，双方存在争议的台班数量应以原告计算的数量为准，原告据此计算的租赁费总额3453

原、被告签订的《天津市建设工程机械租赁合同》系双方真实意思的表示，亦不违反有关法律规定，应认定为有效。双方在合同中虽然未约定明确的租赁期限，但约定租金在吊篮退场前全部付清。现双方均确认被告租用原告的吊篮已于2012年6月4日退场，被告未及时向原告付清租金，已构成违约。被告应承担向原告支付租金并承担相应的违约责任。对租金的计算方式因双方在合同中对此有明确约定，且被告在具体工地施工时对原告的吊篮有多次起租和报停，而吊篮经被告报停后存放于被告工地，报停期间不计算租赁费。故被告提出的吊篮累计使用时间超过4个月，都应按实际使用天数计算租赁费的抗辩理由不符合双方合同的约定，不予采信。对此，应按合同约定的方

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民二终字第345号上诉人（原审被告）刘超，无职业。委托代理人钟磊，天津新华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津风顺建筑机械有限公司，住所地天津市东丽区么六桥回族乡中心庄村民族路一区5号。法定代表人朱洪祥，董事长。委托代理人徐彪，该公司职员。上诉人刘超与被上诉人天津风顺建筑机械有限公司因租赁合同纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2013）……