（2015）江中法行终字第80号

本案系房屋行政登记纠纷。参照《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，鹤山市住建局作为鹤山市行政区域范围内的房屋登记机构，是辖区内法定的房屋权属登记管理机关，其在本案中执法主体适格，原审法院予以确认。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。”本案中，麦长爱虽于2010年7月5日取得涉案房屋的《房地产权证》，但该涉案房屋经生效法律文书判决由麦长爱返还给中东西村委会，鹤山市法院据此向鹤山市住建局发出的2013年7月2日作出的已生效的（2013）江鹤法执字第447-2号《执行裁定书》载明：“解除对被执行人麦长爱名下的鹤山市沙坪镇东升邨362号XXX房屋（证号：粤房地权证鹤山字第01000034

本案系房屋行政登记纠纷。参照《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，鹤山市住建局作为鹤山市行政区域范围内的房屋登记机构，是辖区内法定的房屋权属登记管理机关，其在本案中执法主体适格，原审法院予以确认。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或

广东省江门市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）江中法行终字第80号上诉人（原审原告）：麦长爱，女，汉族，1974年2月15日出生，住址：广东省鹤山市。委托代理人：陈小芳，男，汉族，1965年9月28日出生，住址：广东省鹤山市。被上诉人（原审被告）：鹤山市住房和城乡建设局。住所地：广东省鹤山市沙坪街道前进路**号。法定代表人：李国坚，该局局长。委托代理人：索茂军，广东东方大卫律师事务所律师。……