股权转让纠纷 （2021）苏13执复44号

案外人、利害关系人、当事人向执行法院提出执行异议，对所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，由其承担不利的法律后果。不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。本案查封的房屋登记在案外人朱明的名下，且购买、登记于朱明与王涟夫妻关系存续期间，虽然案外人朱明主张夫妻约定该房屋归其个人所有，但是并未提供有效证据证明，依法应认定该财产为夫妻共同共有财产。在被执行人王涟不能履行生效法律文书确定的还款义务的情况下，申请执行人申请对该房屋实施执行措施，符合法律规定。另因山东省禹城市××华府××单元××室及××号储藏室属于在建工程，并不具备处置条件，故案外人的异议请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，裁定：驳回案外人朱明的异议请求。异议人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向该院提起诉讼。朱明不服上述裁定，向本院提交执行复议申请书称，一、泗洪法院认定位于山东省禹城市

案外人、利害关系人、当事人向执行法院提出执行异议，对所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明其事实主张的，由其承担不利的法律后果。不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。本案查封的房屋登记在案外人朱明的名下，且购买、登记于朱明与王涟夫妻关系存续期间，虽然案外人朱明主张夫妻约定该房屋归其个人所有，但是并未提供有效证据证明，依法应认定该财产为夫妻共同共有财产。在被执行人王涟不能履行生效法律文书确定的还款义务的情况下，申请执行人申请对该房屋实施执行措施，符合法律规定。另因山东省禹城市××华府×

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏13执复44号复议申请人（案外人）：朱明，男，1972年1月22日出生，住江苏省泗洪县。申请执行人:尹圣贵，男，1967年12月6日出生，住江苏省泗洪县。被执行人：王涟，女，1975年12月10日出生，住江苏省泗洪县。被执行人：肖奎，男，1958年10月18日出生，住江苏省泗洪县。被执行人：王宗乾，男，1964年8月25日出生，住江苏省宿迁市……