（2014）浙杭民终字第2767号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”该法第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”该法第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”呦呦嘿餐饮公司（原易伟嘉伦公司）原及褚国伟诉请判决确认案涉土地及其附属房屋中部分为其所有，且不论作为案涉土地使用权人及附属房屋所有权人的星桥公司与褚国伟间就案涉土地及附属房屋所签订的协议的真实性，单就易呦呦嘿餐饮公司（原易伟嘉伦公司）及褚国伟不能提交证据以证实其所主张的不动产物权已经相关部门核准而办理相应登记手续的事实，可以认定呦呦嘿餐饮公司（原易伟嘉伦公司）及褚国伟就其诉请主张的不动产的取得依法不具有法律效力。原审判决依据相关行政法规的规定认定呦呦嘿餐饮公司（原易伟嘉伦公司）及褚国伟的诉讼请求依据不足而不予支持系正确。呦呦嘿餐饮公司（原易伟嘉伦公司）和褚国伟的上诉理由依法不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依
摘要
《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”该法第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”该法第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”呦呦嘿餐饮公司（原易伟嘉伦公司）原及褚国伟诉请判决确认案涉土地及其附属房屋中部分为其所有，且不论作为案涉土地使用权人及附属房屋所有权人的星桥公司与褚国伟间就案涉土地及附属房屋所签订的协议的真实性，单就易呦呦嘿餐饮公司（原易伟嘉伦
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2767号上诉人（原审原告）：杭州呦呦嘿餐饮管理有限公司。法定代表人：褚国伟。委托代理人：罗进华、任鑫。上诉人（原审原告）：褚国伟。委托代理人：罗进华、任鑫。被上诉人（原审被告）：杭州星桥电线电缆有限公司。法定代表人：周美仙。上诉人杭州呦呦嘿餐饮管理有限公司（以下简称呦呦嘿餐饮公司）、上诉人褚国伟与被上诉人杭州星桥电线电缆有限公司（……