建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤13民终3789号

本案争议的焦点：一是关于原、被告之间是否存在土地使用权转让合同关系的事实认定问题；二是合同的效力确认问题。关于原、被告之间是否存在土地使用权转让合同关系的事实认定问题。被告先后两次给原告出具的《收据》，均载明有本案土地使用权的转让价款和办理过户手续等内容，该两份《收据》构成原、被告之间就本案国有土地使用权转让而订立的国有土地使用权转让合同文件。其中时间在后的《收据》，构成对先前《收据》相关内容的变更。原、被告的相关合同权利和义务，应当按照时间在后的《收据》所载明的内容确定。因此，对于原、被告之间存在国有土地使用权转让合同关系的事实，本院予以认定。关于合同效力问题。在被告给原告出具最后一份《收据》，即本案原、被告之间的国有土地使用权转让合同内容最后变更确定前，本案土地已经取得国有土地使用权，属于可转让土地。被告从最初给原告出具《收据》，到最后一次出具《收据》变更合同内容，期间历经10年以上时间。被告提出其受到原告欺诈强迫订立合同的抗辩主张，缺乏相关证据支持，本院不予认定。因此，原、被告之间就本案土地订立的国有土地使用权转让合同，应当认定是双方当事人真实意思表示。该合同内容不违反法律法规的

本案争议的焦点：一是关于原、被告之间是否存在土地使用权转让合同关系的事实认定问题；二是合同的效力确认问题。关于原、被告之间是否存在土地使用权转让合同关系的事实认定问题。被告先后两次给原告出具的《收据》，均载明有本案土地使用权的转让价款和办理过户手续等内容，该两份《收据》构成原、被告之间就本案国有土地使用权转让而订立的国有土地使用权转让合同文件。其中时间在后的《收据》，构成对先前《收据》相关内容的变更。原、被告的相关合同权利和义务，应当按照时间在后的《收据》所载明的内容确定。因此，对于原、被告之间存在国有土地使用权转让合同关系的事实，本院予以认定。关于合同效力问题。在被告给原告出具最后一份《收据

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终3789号上诉人（原审被告）：邓其标，男，汉族，1947年12月10日出生，住惠州市惠城区，委托代理人：邓伟勋，与上诉人系父子关系。被上诉人（原审原告）：石志锋，男，汉族，1970年8月4日出生，住惠州市大亚湾区，委托代理人：涂嘉民，广东卓凡律师事务所律师。委托代理人：孙洵铭，广东卓凡律师事务所律师。上诉人邓其标因建设用地使用权转让合……