（2015）郑民四终字第1623号

合同解除后，没有履行的应终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案鲁兆强在双方约定的仓库租赁期内加盖房屋，影响了王海全的货物安全，王海全无奈于2013年3月1日将货物从鲁兆强的仓库内全部搬离。双方的租赁合同已经实际解除，则王海全已预付未实际使用的仓库租金，鲁兆强应予退还。另外，王海全向鲁兆强所交的5000元实为押金，随着双方租赁合同的解除，押金亦应退还王海全。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、鲁兆强于本判决生效之日起十日内退还王海全仓库租金7300元。二、鲁兆强于本判决生效之日起十日内退还王海全仓库押金5000元。如鲁兆强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费107元，由鲁兆强负担。鲁兆强上诉称：1、一审没有向鲁兆强有效送达开庭传票，使鲁兆强失去发言机会。2、王海全提供的租金收条上已注明房租原本25000元，因修缮房屋一星期时间，给对方造成不便，经协商已少收3000

合同解除后，没有履行的应终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案鲁兆强在双方约定的仓库租赁期内加盖房屋，影响了王海全的货物安全，王海全无奈于2013年3月1日将货物从鲁兆强的仓库内全部搬离。双方的租赁合同已经实际解除，则王海全已预付未实际使用的仓库租金，鲁兆强应予退还。另外，王海全向鲁兆强所交的5000元实为押金，随着双方租赁合同的解除，押金亦应退还王海全。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、鲁兆强于本判决生效之日起十日内退还王海全仓库租金7300元。二、鲁兆强于本判决生

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1623号上诉人（原审被告）鲁兆强。被上诉人（原审原告）王海全。上诉人鲁兆强因与被上诉人王海全租赁合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第562号民事判决，向本院提起上诉。本案受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人鲁兆强、被上诉人王海全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：2010年6……