商品房预售合同纠纷 （2021）桂10民终644号

综合诉辩双方的意见，本案二审中当事人争议的焦点为：一审法院调整逾期违约金计算方式是否合法？逾期天数应否扣减受疫情影响的60天。 5 关于焦点，本案被上诉人存在未按合同约定时间交付房屋的违约行为，应承担违约责任，但被上诉人构成违约行为的原因并非完全为其主观所为，亦存在天气原因、雨水倒灌等因素，因此对于被上诉人辩称合同约定逾期交房违约金过高要求调整的主张，一审法院予以支持并无不当。在被上诉人逾期交房期间发生新冠疫情，致使被上诉人的生产受到影响，一审法院酌定扣减60天受疫情影响天数符合现实情况。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律及判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人黎克仪、黄丽条负担。 本判决为终审判决。 审 判 长　郭承峙 审 判 员　凌文楼 审 判 员　罗翠航 二〇二一年四月十二日 法官助理　谢　良 书 记 员　李宏超 更多数据：www.

综合诉辩双方的意见，本案二审中当事人争议的焦点为：一审法院调整逾期违约金计算方式是否合法？逾期天数应否扣减受疫情影响的60天。 5 关于焦点，本案被上诉人存在未按合同约定时间交付房屋的违约行为，应承担违约责任，但被上诉人构成违约行为的原因并非完全为其主观所为，亦存在天气原因、雨水倒灌等因素，因此对于被上诉人辩称合同约定逾期交房违约金过高要求调整的主张，一审法院予以支持并无不当。在被上诉人逾期交房期间发生新冠疫情，致使被上诉人的生产受到影响，一审法院酌定扣减60天受疫情影响天数符合现实情况。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律及判决正确，应予维持。依照《

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂10民终644号 上诉人（一审原告）：黎克仪，男，1988年4月18日出生，壮族，住广西田东县。 上诉人（一审原告）：黄丽条，女，1994年11月30日出生，壮族，住广西田东县。 委托诉讼代理人：潘凌，广西源厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑敏，广西源厚律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）：百色长江天成投资集团有限公司，……