企业借贷纠纷 （2019）川01执异1968号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，在本院查封案涉房屋前，王晗与仁和后花园公司已签订了合法有效的书面买卖合同，支付的房屋价款已超过合同约定总价款的百分之五十，且在成都地区王晗没有其他用于居住的房屋。王晗提出的排除执行异议符合上述司法解释规定的情形，能够排除对案涉房屋的执行，本院对其异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于成都市金牛区迎宾大道166号3栋1单元22层2号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 邱家德审 判 员 杨 芳审 判 员 何云鹏二〇一九
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，在本院查封案涉房屋前，王晗与仁和后花园公司已签订了合法有效的书面买卖合同，支付的房屋价款已超过合同约定总价款的百分之五十，且在成都地区王晗没有其他用于居住的房屋。王晗提出的排除执行异议符合上述司法解释规定的情形，能够
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川01执异1968号案外人：王晗，女，1994年4月1日出生，汉族，户籍地四川省德昌县，住四川省成都市青羊区。申请人：赵志文，男，1954年2月18日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。被申请人：成都高一投资有限公司，住所地四川省成都市金牛区乡农寺街**。法定代表人：许鹏凯，职务不详。被申请人：成都仁和后花园置业有限公司，住所地，住所地四川省成都……