（2015）长中民执异字00095号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，本院查封、冻结的××市××区×××中路×段×××号××故事××栋×××号房屋，虽未办理产权过户登记手续，但被执行人宁星已向异议人德普公司支付了全部价款，本院之前查封、冻结该房屋有事实与法律依据。同时，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款形成的对该第三人的债权。目前，因宁星未按时向兴业银行归还××故事××栋×××号房屋的按揭贷款，兴业银行已向法院起诉要求其还款并请求对该房屋享有优先受偿权，德普公司也已向法院起诉，要求解除与宁星之间的房屋买卖合同，德普公司与宁星解除房屋买卖合同纠纷尚在法院审理当中，本院对×

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，本院查封、冻结的××市××区×××中路×段×××号××故事××栋×××号房屋，虽未办理产权过户登记手续，但被执行人宁星已向异议人德普公司支付了全部价款，本院之前查封、冻结该房屋有事实与法律依据。同时，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：第三人依法

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）长中民执异字00095号案外人（异议人）长沙德普置业发展有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽中路三段180号“美洲故事”商业中心。法定代表人徐飞宇，董事长。委托代理人胡卫平，湖南天地人律师事务所律师。委托代理人唐嵩，湖南天地人律师事务所律师。申请执行人胡勇，男，汉族，1976年11月29日出生。委托代理人杨东升，湖南湘达律师事务所律师。委托……