租赁合同纠纷 （2021）粤12民终110号

春辉养殖场与罗亚七自愿签订的《承包鱼塘合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律法规规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。按照双方签订的合同第七条约定，罗亚七必须在2010年12月底前，交回所承包的全部鱼塘及当年度足够的塘租给春辉养殖场。2020年1月7日，春辉养殖场通知罗亚七在限期内返还鱼塘给春辉养殖场，罗亚七收到通知后，逾期未将所承包的全部鱼塘返还给春辉养殖场，已构成违约，应承担相应的违约责任，故春辉养殖场主张罗亚七向春辉养殖场交还占用位于四会市××××××××会市春辉养殖示范场的鱼塘，具有法律和事实依据，一审法院予以支持。关于春辉养殖场主张罗亚七支付占用鱼塘期间占用费的问题。虽然双方在《承包鱼塘合同》约定的承包期限届满后，没有再签订相应的合同，但该鱼塘一直由罗亚七实际占用使用至今，且罗亚七也确认之后没有向春辉养殖场支付过承包款，因此，春辉养殖场主张罗亚七支付占用费，具有法律及事实依据，一审法院予以支持。鉴于双方没有续签相应的合同以及春辉养殖场没有提供相应的证据证明其向罗亚七催讨过租金，因此，一审法院以春辉

春辉养殖场与罗亚七自愿签订的《承包鱼塘合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律法规规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。按照双方签订的合同第七条约定，罗亚七必须在2010年12月底前，交回所承包的全部鱼塘及当年度足够的塘租给春辉养殖场。2020年1月7日，春辉养殖场通知罗亚七在限期内返还鱼塘给春辉养殖场，罗亚七收到通知后，逾期未将所承包的全部鱼塘返还给春辉养殖场，已构成违约，应承担相应的违约责任，故春辉养殖场主张罗亚七向春辉养殖场交还占用位于四会市××××××××会市春辉养殖示范场的鱼塘，具有法律和事实依据，一审法院

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤12民终110号上诉人（原审被告）：罗亚七，男，1965年6月26日出生，汉族，住四会市××××××××××××××××。委托诉讼代理人：罗伙荧（罗亚七的女儿），女，1992年11月10日出生，汉族，住四会市××××××××××××××××。委托诉讼代理人：许彦生，广东德良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四会市春辉养殖示范场，住所地四会……