租赁合同纠纷 （2017）粤01民终8314号

本案系房屋租赁合同引起的诉讼纠纷，房屋租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，并收取一定数额租金的法律行为。奇一旺公司与中国移动番禺分公司签订了《关于建立小罗塘市场D移动通信基地站的合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的规定，依法成立并生效。合同签订后，双方当事人应全面、善意地履行合同义务。由于合同约定的期限2013年10月31日已经届满，中国移动番禺分公司亦按该合同约定向奇一旺公司交付全部租金。奇一旺公司与中国移动番禺分公司就场地的续租事宜未能达成一致意见，中国移动番禺分公司在奇一旺公司起诉时未搬离涉案场地，故奇一旺公司要求中国移动番禺分公司交还租赁场地，但中国移动番禺分公司后于2014年9月13日已将涉案场地交还给奇一旺公司，故奇一旺公司的该项诉讼请求缺乏事实依据和基础，本案不需再进行处理。关于中国移动番禺分公司应否支付自2013年11月1日起至交还涉案场地之日止的场地占用费问题。中国移动番禺分公司虽主张其无法交付场地是由于奇一旺公司阻挠其进行搬迁，为此提交了2014年2月26日及2014年6月10日的《关于小罗塘市场D基站合同续签及搬迁工作报告》予以证明，但

本案系房屋租赁合同引起的诉讼纠纷，房屋租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，并收取一定数额租金的法律行为。奇一旺公司与中国移动番禺分公司签订了《关于建立小罗塘市场D移动通信基地站的合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的规定，依法成立并生效。合同签订后，双方当事人应全面、善意地履行合同义务。由于合同约定的期限2013年10月31日已经届满，中国移动番禺分公司亦按该合同约定向奇一旺公司交付全部租金。奇一旺公司与中国移动番禺分公司就场地的续租事宜未能达成一致意见，中国移动番禺分公司在奇一旺公司起诉时未搬离涉案场地，故奇一旺公司要求中国移动番禺分公司交还租赁场地，但中国移动番禺

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终8314号上诉人（原审被告）：中国移动通信集团广东有限公司番禺分公司，住所地：广州市番禺区。负责人：李志坚，职务：总经理。委托代理人：黄国华，广州金鹏律师事务所律师。委托代理人：袁强，广州金鹏律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州市奇一旺电业有限公司，住所地：广州市番禺区。法定代表人：林亿豪，职务：总经理。委托代理人：刘英莲，……