商品房销售合同纠纷 （2017）鲁08民终4868号

的不能办理，一审判决显然错误。耿品、王爱林、ＸＸ宇辩称：2017年6月7日我先后两次到房管局和不动产登记中心取证，得到的结论都是城建公司没有办理初始登记大证，被上诉人不能办理产权登记。2017年6月28日，兖州区不动产登记中心向长安法庭出具查询证明，其内容为截止2017年6月28日，在济宁市兖州区不动产登记中心查询到兖州区亨利广场9号楼1-03、2-03、2-26、2-06的四间商铺房屋没有查到初始大证的登记信息。耿品、王爱林、ＸＸ宇向一审法院起诉请求：判令被告返还亨利广场9号楼1-03、1-26、2-03、2-06四间商铺房款2,367,085元、违约金11,835.43元，合计2,378,920.43元；诉讼费由被告承担。一审法院认定：2014年5月5日、2015年3月4日，原告耿品、王爱林、ＸＸ宇与被告城建公司签订《商品房买卖合同》四份，被告将位于济宁市兖州区亨利广场9号楼1-03、1-26、2-03、2-06四间商铺出售给三原告，总价款2,367,085元。合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交房使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，买受人到登

的不能办理，一审判决显然错误。耿品、王爱林、ＸＸ宇辩称：2017年6月7日我先后两次到房管局和不动产登记中心取证，得到的结论都是城建公司没有办理初始登记大证，被上诉人不能办理产权登记。2017年6月28日，兖州区不动产登记中心向长安法庭出具查询证明，其内容为截止2017年6月28日，在济宁市兖州区不动产登记中心查询到兖州区亨利广场9号楼1-03、2-03、2-26、2-06的四间商铺房屋没有查到初始大证的登记信息。耿品、王爱林、ＸＸ宇向一审法院起诉请求：判令被告返还亨利广场9号楼1-03、1-26、2-03、2-06四间商铺房款2,367,085元、违约金11,835.43元，合计2,378,

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终4868号上诉人（原审被告）：济宁市兖州区城市建设综合开发公司，住所地济宁市兖州区亨利广场。法定代表人：郭怀庚，总经理。委托诉讼代理人：孔祥阳，山东邦国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿品，女，1970年6月26日出生，汉族，工人，住济宁市兖州区。被上诉人（原审原告）：王爱林，男，1968年8月25日出生，汉族，住址同上。被上诉……