房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1920号

协议签订过程中倘若存在欺诈或显失公平，属意思表示不自由，应归于可撤销合同范畴，而非无效合同。张良仁、顾卫群、顾思仪经法院释明后，仍坚持以此为由主张协议无效，不予认可。而倘以可撤销合同观之，撤销权应当是具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期者，撤销权消灭。现张良仁、顾卫群、顾思仪自认签订系争协议时已知晓该协议显失公平，现距今已约四年，显已经过撤销权行使的期间，撤销权已消灭。故系争拆迁协议未违反法律、行政法规强制性规定，应属有效，对土地储备中心、张良仁、顾卫群、顾思仪具有法律约束力。现张良仁、顾卫群、顾思仪未按照合同约定搬离系争房屋，已构成违约，土地储备中心要求张良仁、顾卫群、顾思仪搬离系争房屋，于法有据，应予支持。对于土地储备中心在系争协议中所负担的付款义务，因张良仁、顾卫群、顾思仪表态可能选择房屋安置，要求不在本案中一并处理，故法院予以认可。顾思仪经法院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第五十四条、第五十五条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之

协议签订过程中倘若存在欺诈或显失公平，属意思表示不自由，应归于可撤销合同范畴，而非无效合同。张良仁、顾卫群、顾思仪经法院释明后，仍坚持以此为由主张协议无效，不予认可。而倘以可撤销合同观之，撤销权应当是具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期者，撤销权消灭。现张良仁、顾卫群、顾思仪自认签订系争协议时已知晓该协议显失公平，现距今已约四年，显已经过撤销权行使的期间，撤销权已消灭。故系争拆迁协议未违反法律、行政法规强制性规定，应属有效，对土地储备中心、张良仁、顾卫群、顾思仪具有法律约束力。现张良仁、顾卫群、顾思仪未按照合同约定搬离系争房屋，已构成违约，土地储备中心要求张良仁、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1920号上诉人（原审被告）张良仁。上诉人（原审被告）顾卫群。上诉人（原审被告）顾思仪。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海市奉贤区土地储备中心。法定代表人＊＊＊，主任。委托代理人徐卫红，上海徐卫红律师事务所律师。上诉人张良仁、顾卫群、顾思仪因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2015）奉民三（民……