民间借贷纠纷 （2016）浙08民终549号

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。双方当事人达成协议，如童金才、童寒非不能还款，则童寒非的房产折抵给徐建明，该房产于协议达成后办理了过户手续，并且2014年1月6日、2014年6月27日、2014年7月5日，徐建明与童金才多次就本案所涉的房产的回购及交接进行协商，在此过程中由于童寒非的房产已经过户到第三人徐斌名下，徐建明一直未意识到其权利被侵害，故本案中110000元借款未超过诉讼时效。根据双方的陈述，童金才、童寒非在2012年2月9日至2013年7月5日期间还款共计32000元，关于该笔款项的性质，由于双方均未对还款的性质进行约定，应认定为归还借款的利息。徐建明主张童寒非将其房产作为抵押物过户给徐建明指定的第三人徐斌，该房产系本案借款的担保物，童金才、童寒非不能偿还借款徐建明可以拍卖、变卖该房产优先受偿。该院认为双方当事人借款协议中关于如不能偿还债务将房子折抵给徐建明的约定无效，如该房产作为抵押物，由于未办理抵押登记手续，该抵押权并未设立，故徐建明的主张，不予支持。双方协议约定，如童金才、童寒非方未按约履行协议，则徐建明的律师代理费损失由童金才、童寒非承担，该约定不违

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。双方当事人达成协议，如童金才、童寒非不能还款，则童寒非的房产折抵给徐建明，该房产于协议达成后办理了过户手续，并且2014年1月6日、2014年6月27日、2014年7月5日，徐建明与童金才多次就本案所涉的房产的回购及交接进行协商，在此过程中由于童寒非的房产已经过户到第三人徐斌名下，徐建明一直未意识到其权利被侵害，故本案中110000元借款未超过诉讼时效。根据双方的陈述，童金才、童寒非在2012年2月9日至2013年7月5日期间还款共计32000元，关于该笔款项的性质，由于双方均未对还款的性质进行约定，应认定为归还借款的利息。徐建明主张童寒非将其

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙08民终549号上诉人（原审被告）：童金才。上诉人（原审被告）：童寒非。二上诉人共同委托代理人：柯升福，龙游县龙游法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：徐建明。委托代理人：冯志方，浙江嘉志律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：徐斌，现在十里坪戒毒所强制戒毒。上诉人童金才、童寒非因与被上诉人徐建明、徐斌民间借贷纠纷一案，不服浙江省龙……