（2017）皖05执复5号

王启欣主张秦为旭与程向红离婚时已将执行标的物即位于巢湖市美欣达时代春天l7号楼l04室的房屋约定归程向红所有，因此，原属于秦为旭部分的房屋产权已发生了变更。但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案实际情况是秦为旭与程向红离婚后未对约定的房产进行产权变更登记，同时也不存在法律另有规定的情形，因此争议的房产仍属于秦为旭、程向红共同共有。故王启欣主张本案执行标的物属于程向红一人所有的意见，无法律依据，其理由不成立，不予采信。此外，含山县人民法院对本案执行标的物查封在先，巢湖市人民法院查封在后，含山县人民法院对本案执行标的物决定评估、拍卖的执行行为并无不当。综上，含山县人民法院依法裁定驳回王启欣的异议请求。复议申请人王启欣向本院申请复议称，含山县人民法院在执行申请人周昌荣与被执行人胡道收、含山县杰瑞汽车内装饰有限公司、郑基年、秦为旭民间借贷纠纷一案过程中，正在对秦为旭位于巢湖市美欣达时代春天l7号楼l04室房地产进行评估。该处房地产原系秦为旭、程向红夫妻共同财产，双方已于2015年5月

王启欣主张秦为旭与程向红离婚时已将执行标的物即位于巢湖市美欣达时代春天l7号楼l04室的房屋约定归程向红所有，因此，原属于秦为旭部分的房屋产权已发生了变更。但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案实际情况是秦为旭与程向红离婚后未对约定的房产进行产权变更登记，同时也不存在法律另有规定的情形，因此争议的房产仍属于秦为旭、程向红共同共有。故王启欣主张本案执行标的物属于程向红一人所有的意见，无法律依据，其理由不成立，不予采信。此外，含山县人民法院对本案执行标的物查封在先，巢湖市人民法院查封在后

安徽省马鞍山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖05执复5号复议申请人（利害关系人）：王启欣，男，汉族，1964年1月20日出生，务工，住安徽省巢湖市。申请执行人：周昌荣，男，汉族，1955年5月5日出生，务工，住安徽省合肥市包河区。被执行人：胡道收，男，汉族。1962年10月16日出生，职业不详，住安徽省含山县。被执行人：含山县杰睿汽车内装饰有限公司，住所地安徽省含山县环峰镇夏桥行政村……