（2015）中中法民一终字第870号

邓钜鹏与裕祥和美公司签订的《经营合同》，系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，受法律保护，双方应履行合同约定的义务。合同签订后，裕祥和美公司依约将上述土地交付邓钜鹏使用，邓钜鹏也按合同约定支付押金20000元给裕祥和美公司，并交付了2013年10月1日至2014年9月30日的租金。根据双方的诉辩意见，原审法院作如下分析：关于邓钜鹏诉求裕祥和美公司双倍返还押金40000元的问题。邓钜鹏以裕祥和美公司未在合理催缴期限而直接终止合同，认为裕祥和美公司存在违约主张上述诉求。本案中，邓钜鹏应按合同约定在2014年10月1日前缴交2014年10月1日至2015年9月30日的租金，但其未能按时缴交。原审法院认为，交纳租金是承租人应履行的基本义务，裕祥和美公司按合同约定催收后，邓钜鹏仍未缴交。为此，裕祥和美公司向邓钜鹏发出终止租赁合同通知书，告知邓钜鹏应履行合同义务，其对此并没有过错。现邓钜鹏未按合同约定缴交土地租金，也没有搬离涉租土地，继续使用该土地。据此要求裕祥和美公司双倍返还押金40000元诉求无理，原审法院不予支持。关于邓钜鹏诉求裕祥和美公司赔偿损失36

邓钜鹏与裕祥和美公司签订的《经营合同》，系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，受法律保护，双方应履行合同约定的义务。合同签订后，裕祥和美公司依约将上述土地交付邓钜鹏使用，邓钜鹏也按合同约定支付押金20000元给裕祥和美公司，并交付了2013年10月1日至2014年9月30日的租金。根据双方的诉辩意见，原审法院作如下分析：关于邓钜鹏诉求裕祥和美公司双倍返还押金40000元的问题。邓钜鹏以裕祥和美公司未在合理催缴期限而直接终止合同，认为裕祥和美公司存在违约主张上述诉求。本案中，邓钜鹏应按合同约定在2014年10月1日前缴交2014年10月1日至2015年9月

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第870号上诉人（原审原告、反诉被告）：邓钜鹏，男，汉族，1993年9月20日出生，住广东省中山市。委托代理人：郑思奇，广东中亿律师事务所律师。委托代理人：陈凤兰，女，汉族，1973年2月20日出生，住广东省中山市，系上诉人邓钜鹏的母亲。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中山市裕祥和美花卉市场有限公司。住所地：广东省中山市。法定代表……