民间借贷纠纷 （2019）皖13执复21号

本案执行依据民事调解书生教前后，赛弗特公司与秦飞两次约定，若赛弗特公司不能办理案涉1131号房屋的产权证，秦飞有权解除合同。虽然秦飞与林木公司签订了上述房屋的《商品房买卖合同》，并办理了《宿州市商品房购销合同登记备案》，这只是商品房买卖合同的备案，但秦飞申请执行时赛弗特公司未能将上述房屋办理在秦飞名下。根据相关法律规定，房屋物权未变动。故王元杰、赛弗特公司认为已将该房屋登记在秦飞名下，而秦飞尚欠2万余元房款的异议理由不能成立。案涉民事调解书未履行完毕。秦飞申请执行时，案涉1131号房屋仍在林木公司名下。按双方约定秦飞有权解除抵付协议，且经过了两次协议。秦飞申请执行，法院受理、采取执行措施并无不当。王元杰、赛弗特公司举证的林木公司2018年8月9日出具赛弗特公司于2015年7月付清案涉房屋房款，可以办理房屋产权登记证书的证明和2018年10月9日林木公司出具的购买方为秦飞的案涉1131号房屋的增值税发票，均在秦飞申请执行后。本案属王元杰、赛弗特公司以代为支付房价抵债形式履行了(2015)宿埇民一初字第03660号民事调解书为由提出排除执行异议，申请撤销(2017)皖1302执2567号通

本案执行依据民事调解书生教前后，赛弗特公司与秦飞两次约定，若赛弗特公司不能办理案涉1131号房屋的产权证，秦飞有权解除合同。虽然秦飞与林木公司签订了上述房屋的《商品房买卖合同》，并办理了《宿州市商品房购销合同登记备案》，这只是商品房买卖合同的备案，但秦飞申请执行时赛弗特公司未能将上述房屋办理在秦飞名下。根据相关法律规定，房屋物权未变动。故王元杰、赛弗特公司认为已将该房屋登记在秦飞名下，而秦飞尚欠2万余元房款的异议理由不能成立。案涉民事调解书未履行完毕。秦飞申请执行时，案涉1131号房屋仍在林木公司名下。按双方约定秦飞有权解除抵付协议，且经过了两次协议。秦飞申请执行，法院受理、采取执行措施并无不

安徽省宿州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖13执复21号 复议申请人（被执行人）：王元杰，男，1973年9月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 复议申请人(被执行人):安徽赛弗特电子有限责任公司，住所地安徽省宿州市埇桥区经济技术开发区科技企业创业服务中心**。 法定代表人:王元杰，该公司经理。 申请执行人:秦飞，男，1976年7月2日出生，汉族，住安徽省宿州市。 被执行人:……