租赁合同纠纷 （2016）辽05民终1142号

本溪花卉市场与朱晓翠签订的摊位出租合同均系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方均应依约履行义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据双方签订合同中第四项第6条的约定：如乙方逾期（15日）不支付租金等费用，甲方有权终止合同，限期腾空摊位，逾期将由甲方代其清除物品，由此造成的损失由乙方自己负责。因朱晓翠没有按照合同的时间（2016年2月15日）支付第二年的租金，在逾期15日后也没有交纳租金，故双方签订的合同按照约定已经终止。按照合同的约定，对于本溪花卉市场要求朱晓翠支付公证费的诉讼请求，予以保护。关于本溪花卉市场要求朱晓翠支付自2016年3月1日起至2016年3月22日止的租金的请求，系租期合理费用，予以保护。关于本溪花卉市场要求朱晓翠支付3月份电费的诉讼请求，因朱晓翠在庭审中予以确认，故予以认可。关于本溪花卉市场请求朱晓翠补交租金的诉讼请求，因合同中没有约定，不予保护。关于本溪花卉市场要求朱晓翠支付库房租金的要求，因朱晓翠不确定物品搬出的时间应另行解决。据此判决：一、本溪花卉市场与朱晓翠签订的本溪花卉市场茶城摊位出租

本溪花卉市场与朱晓翠签订的摊位出租合同均系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方均应依约履行义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。根据双方签订合同中第四项第6条的约定：如乙方逾期（15日）不支付租金等费用，甲方有权终止合同，限期腾空摊位，逾期将由甲方代其清除物品，由此造成的损失由乙方自己负责。因朱晓翠没有按照合同的时间（2016年2月15日）支付第二年的租金，在逾期15日后也没有交纳租金，故双方签订的合同按照约定已经终止。按照合同的约定，对于本溪花卉市场要求朱晓翠支付公证费的诉讼请求，予以保护。关于本溪花卉市场要求朱晓翠支付

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1142号上诉人（原审原告）本溪花卉市场，住所地本溪市明山区。法定代表人江丽萍，该单位经理。委托代理人王宝廷，该单位副经理。委托代理人李静，辽宁致远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱晓翠，女，汉族，1982年10月7日出生，现住本溪市明山区。上诉人本溪花卉市场因租赁合同纠纷一案,不服辽宁省本溪市明山区人民法院（2016）辽0504……