借款合同纠纷 （2019）冀08执异85号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，因案外人在本院查封（2019年10月11日）之前已签订合法有效的书面买卖合同并合法占有该不动产；且已支付全部价款；未办理过户登记非因买受人自身原因所致，所以买受人对登记在被执行人名下的上述不动产提出异议，符合上述情形且其权利能够排除执行，其异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对承德嘉裕房地产开发有限公司名下位于承德市双桥区桥东飞机场嘉和广场商业A座1003室房屋的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，因案外人在本院查封（2019年10月11日）之前已签订合法有效的书面买卖合同并合法占有该不动产；且已支付全部价款；未办理过户登记非因买受人自身原因所致，所以买受人对

河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀08执异85号案外人：张玉芬，女，汉族，1959年11月22日出生。住承德市双桥区。委托诉讼代理人：曹新林（张玉芬之夫）。申请执行人：承德鸿通汇坊典当有限公司，住所地承德市开发区冯营子凤凰御苑10-11#楼109-2、209-2。统一社会信用代码：91130802097156780F。法定代表人：李海滨，职务董事长。委托诉讼代理人：孙宁、李学……