执行异议之诉 （2019）吉0291民初853号
裁判要旨
张成梅主张继续查封涉案房屋的真实意思是执行涉案房屋，故本案性质为申请执行人异议之诉。 周美佳主张涉案房屋为宇佳公司抵账给杨跃忠，杨跃忠又将案涉房屋抵账给其母亲宋艳荣，进而排除执行的主张本院无法支持。 以物抵债是指债务人以自己的物向债权人抵偿自己所负的债务。 以物抵债需要双方存在债权债务，并且以物抵债的数额须确定。 周美佳提供的证据中没有证据能够证明宇佳公司与杨跃忠之间、杨跃忠与其母亲宋艳荣之间就案涉房屋的抵债数额进行确认，即使双方达成以物抵债合意，亦没有确定具体的以物抵债的数额，故周美佳提供的证明不能证明与宇佳房地产公司之间存在合法有效的以物抵债的法律关系，进而不能证明享有足以排除执行的民事权益。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第二项之规定，判决如下： 准许执行吉林高新技术产业开发区人民法作出的（2017）吉0291执334、335号之五执行裁定书中查封的被执行人吉林市宇佳房地产开发有限公司名下的位于磐石市明城镇紫金铭苑X号楼X单元XXX号房屋。 案件受理费450元（缓交至执行前），由周美佳负担。 如不服本判决
摘要
张成梅与周美佳及吉林市宇佳房地产开发有限公司、徐炳文执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
吉林省吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0291民初853号 原告（申请执行人）：张成梅，女，1962年6月16日出生，汉族，无职业，住安徽省芜湖市。 被告（案外人）：周美佳，女，1989年6月4日出生，汉族，高速收费员，住吉林省磐石市。 委托诉讼代理人：宋艳荣，女，1965年7月10日出生，汉族，无职业，住吉林省磐石市，与被告为母女关系。 第三人（被执行人）……