房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第11307号

林×1、刘×1签订的《存量房屋买卖合同》以及办理房屋所有权转移登记手续的行为系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。此外，双方前往房管局办理房屋所有权转移登记手续的时间为2010年6月13日，即便林×1向人民法院主张撤销权亦应当在此后的一年内行使。综上，林×1请求撤销签订的《存量房屋买卖合同》，并将301号房屋的所有权变更至自己名下的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年9月判决：驳回林×1的全部诉讼请求。判决后，林×1不服，以一审法院认定事实不清，适用法律错误为由上诉至本院，请求二审法院撤销原判，发回重审或依法改判支持其原审诉讼请求。刘×1同意原判。经审理查明：林×1与刘×1系母女关系。301号房屋原系林×1所有（原产权证号：京房权证丰私成字第960**号，2010年6月7日变为X京房权证丰字第2370**号），且一直由其居住使用。2010年6月13日，林×1与刘×1签订了《存量房屋买卖合同》，约定：林×1将301号房屋出售给刘×1，房屋成交价格为399372元。在签订该合同当日，双方即在北京市丰台区房屋管理局（下称房管局）办理了30

林×1、刘×1签订的《存量房屋买卖合同》以及办理房屋所有权转移登记手续的行为系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。此外，双方前往房管局办理房屋所有权转移登记手续的时间为2010年6月13日，即便林×1向人民法院主张撤销权亦应当在此后的一年内行使。综上，林×1请求撤销签订的《存量房屋买卖合同》，并将301号房屋的所有权变更至自己名下的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年9月判决：驳回林×1的全部诉讼请求。判决后，林×1不服，以一审法院认定事实不清，适用法律错误为由上诉至本院，请求二审法院撤销原判，发回重审或依法改判支持其原审诉讼请求。刘×1同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11307号上诉人（原审原告）林×1，女，1933年11月13日出生。委托代理人霍金朋，北京市常鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘×1，女，1954年6月15日出生。委托代理人李广彬，北京市佳泰律师事务所律师。上诉人林×1因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2014）丰民初字第04607号民事判决，向本院提起上诉。……