租赁合同纠纷 （2017）藏01民终226号

本案中第三人张小方系案涉租赁物的所有人并将其所有的房屋租赁给被告拉萨安远公司，而拉萨安远公司在取得张小方同意的情况下将案涉场地再次租赁给原告杨小军，原告杨小军在与被告建立租赁合同关系期间一直按照合同约定的方式向被告交纳租金。2016年5月31日被告与第三人张小方解除了双方之间的租赁合同，双方对该部分均无异议，而被告在解除与第三人之间的租赁合同时就已失去对涉案租赁物的租赁权；且涉案租赁物于2016年9月1日由张小方出租给案外人，目前由案外人占有使用；综上，原、被告之间的租赁合同现无法继续履行也无继续履行的可能性，故对原告请求解除原、被告之间签订的《修理厂场地设备租赁协议》的诉请予以支持。在原、被告双方的租赁合同关系已解除的情况下，原告所交纳的押金已失去了其实质意义，原告要求被告返还押金的诉请，合情合理、于法有据，但因原告自认其已经收到被告退还的20000元押金，故对原告要求返还100000元诉请，本院仅支持80000元。对原告要求被告返还半年租金137812.5元的诉请，其主张依据的是《修理厂场地设备租赁协议》中约定的"甲方单方面原因终止合同，需赔偿乙方损失，为减免乙方半年租金"。但原告

本案中第三人张小方系案涉租赁物的所有人并将其所有的房屋租赁给被告拉萨安远公司，而拉萨安远公司在取得张小方同意的情况下将案涉场地再次租赁给原告杨小军，原告杨小军在与被告建立租赁合同关系期间一直按照合同约定的方式向被告交纳租金。2016年5月31日被告与第三人张小方解除了双方之间的租赁合同，双方对该部分均无异议，而被告在解除与第三人之间的租赁合同时就已失去对涉案租赁物的租赁权；且涉案租赁物于2016年9月1日由张小方出租给案外人，目前由案外人占有使用；综上，原、被告之间的租赁合同现无法继续履行也无继续履行的可能性，故对原告请求解除原、被告之间签订的《修理厂场地设备租赁协议》的诉请予以支持。在原、被

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2017）藏01民终226号上诉人（原审原告）：杨小军，男，汉族，1977年5月18日出生，经商，住拉萨市。委托诉讼代理人：珍吉，西藏珠穆朗玛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：拉萨安远商贸有限公司，住所地：拉萨市金珠西路166号，组织机构代码：68680XXXX。法定代表人：王东宝，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘怡，西藏晨怡律师事务所律师。第三人（原……