房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4179号

津洋光公司与梁俊茂签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。本案中对于张海卿之弟张海瑞收取的梁俊茂购房款，从张海瑞出庭作证证言，结合梁俊茂及其父亲与张海卿的电话录音以及张海瑞代表津洋光公司与梁俊茂签订施工合同的行为，可以认定张海瑞是受张海卿委托收取的购房款，构成表见代理，且该款均用于千佳和小区工程建设，故对津洋光公司认为张海瑞收取的梁俊茂购房款是个人行为的主张不予采信；津洋光公司要求梁俊茂支付逾期付款滞纳金的诉讼请求，因合同中无约定，不予支持；经过庭审津洋光公司、梁俊茂的陈述及对证据的质证，认定梁俊茂至津洋光公司起诉日共计向津洋光公司交纳购房款289348元；津洋光公司与梁俊茂虽在合同中未约定分期付款的期限和金额，但介于梁俊茂已于2015年入住所购房屋至今，故对津洋光公司要求梁俊茂交清购房款的诉讼请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法法》第六十条、第一百三十条、第一百六十一条之规定，判决：梁俊茂于判决生效后十日内给付津洋光公司购房款70652元。案件受理费4945元，由津洋光公司负担3507元，由梁俊茂负担1438元。二审中，津洋光公司围绕争

津洋光公司与梁俊茂签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。本案中对于张海卿之弟张海瑞收取的梁俊茂购房款，从张海瑞出庭作证证言，结合梁俊茂及其父亲与张海卿的电话录音以及张海瑞代表津洋光公司与梁俊茂签订施工合同的行为，可以认定张海瑞是受张海卿委托收取的购房款，构成表见代理，且该款均用于千佳和小区工程建设，故对津洋光公司认为张海瑞收取的梁俊茂购房款是个人行为的主张不予采信；津洋光公司要求梁俊茂支付逾期付款滞纳金的诉讼请求，因合同中无约定，不予支持；经过庭审津洋光公司、梁俊茂的陈述及对证据的质证，认定梁俊茂至津洋光公司起诉日共计向津洋光公司交纳购房款289348元；津洋

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4179号上诉人(原审原告）：内蒙古津洋光房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌兰察布市集宁区水语山城小区12号楼3单元306室。法定代表人：穆智慧，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晓红，女，该公司员工。被上诉人(原审被告）：梁俊茂，男，农民，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：樊慧荣，内蒙古旭隆律师事务所律师。上诉人内蒙古津洋光房……