民间借贷纠纷 （2016）豫11民终1681号

被告张书立欠原告陈艳美购房款160万元属实，有张书立给陈艳美出具的借条佐证，法院予以认定，张书立应当偿还，并按双方约定的利率月息2分支付借款利息。因双方所买卖的房屋已全部办理房产手续，登记在张书立弟弟张书恒名下，原、被告双方的买卖合同关系已经完成。张书立或张书恒已实际拥有了房屋的所有权，如有他人侵占，张书立或张书恒可另案起诉主张权利。张书立以所购房产不在他手里，现由他人占有使用等理由拒绝支付下欠房款，于法无据，法院不予支持。判决：被告张书立于本判决生效后十日内偿还原告陈艳美欠款160万元及利息（利息自2014年1月12日起，按月息2分的利率计算至履行之日）。案件受理费19200元，由被告张书立负担。本院二审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交新证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、对于张书立提交的商品房买卖合同和相关资料，张书立认为能够证实陈艳美无权卖房，也无权收取房款。陈艳美质证意见为：真实性无异议，但与欠条无直接关系，张书立没有实际支付房款。2、陈艳美提交河南颖翔房地产开发有限公司变更信息及股权与实际出

被告张书立欠原告陈艳美购房款160万元属实，有张书立给陈艳美出具的借条佐证，法院予以认定，张书立应当偿还，并按双方约定的利率月息2分支付借款利息。因双方所买卖的房屋已全部办理房产手续，登记在张书立弟弟张书恒名下，原、被告双方的买卖合同关系已经完成。张书立或张书恒已实际拥有了房屋的所有权，如有他人侵占，张书立或张书恒可另案起诉主张权利。张书立以所购房产不在他手里，现由他人占有使用等理由拒绝支付下欠房款，于法无据，法院不予支持。判决：被告张书立于本判决生效后十日内偿还原告陈艳美欠款160万元及利息（利息自2014年1月12日起，按月息2分的利率计算至履行之日）。案件受理费19200元，由被告张书立

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1681号上诉人（原审被告）：张书立，男，汉族，1983年7月17日出生，住河南省。委托书诉讼代理人：韩德杉，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈艳美，女，汉族，1953年10月16日出生，住河南省许昌市。委托诉讼代理人：陈明明，男，汉族，1988年11月4日出生，住河南省漯河市源汇区。系陈艳美弟弟。上诉人张书立因与被上诉……