租赁合同纠纷 （2021）粤09民终1429号

上诉人黄伟厚户籍地为茂名市电白区，而交易中心地址位于茂名市电白区，根据社会常识，上诉人黄伟厚不属于外地客户，且未经书面确认，不应当享有茂名粤西农副产品综合交易中心对外地客户减免3万元的优惠，该认定是错误的。针对上诉人黄伟厚是否属于外地客户，应当由上诉人黄伟厚与被上诉人茂名市中晟实业有限公司共同协商确认，因此上诉人黄伟厚是否为外地客户解释权归于被上诉人茂名市中晟实业有限公司，那么也应当经听取被上诉人茂名市中晟实业有限公司的解释后再作出认定，但一审法院并未听取任何一方的解释便擅自认定上诉人黄伟厚不属于外地客户。另外，上诉人黄伟厚于2019年2月24日向被上诉人茂名市中晟实业有限公司支付租金余款时扣减了外地客户享有的3万元优惠，实际支付91000元，而被上诉人茂名市中晟实业有限公司也领取了该笔款项、开具了收据给上诉人黄伟厚，并未提出任何异议，也未要求上诉人支付扣减掉的3万元直至起诉，由此可见，被上诉人茂名市中晟实业有限公司是认可上诉人黄伟厚的外地客户身份的。综上，一审法院认定上诉人黄伟厚不应当享有外地客户3万元的合同款优惠不当。二、一审法院认定“庭审中，黄伟厚不能提供该促销服务协议，黄伟厚诉

上诉人黄伟厚户籍地为茂名市电白区，而交易中心地址位于茂名市电白区，根据社会常识，上诉人黄伟厚不属于外地客户，且未经书面确认，不应当享有茂名粤西农副产品综合交易中心对外地客户减免3万元的优惠，该认定是错误的。针对上诉人黄伟厚是否属于外地客户，应当由上诉人黄伟厚与被上诉人茂名市中晟实业有限公司共同协商确认，因此上诉人黄伟厚是否为外地客户解释权归于被上诉人茂名市中晟实业有限公司，那么也应当经听取被上诉人茂名市中晟实业有限公司的解释后再作出认定，但一审法院并未听取任何一方的解释便擅自认定上诉人黄伟厚不属于外地客户。另外，上诉人黄伟厚于2019年2月24日向被上诉人茂名市中晟实业有限公司支付租金余款时扣

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤09民终1429号上诉人(原审被告)：黄伟厚，男，汉族，1982年6月5日出生，住广东省茂名市电白区×××××××××××。委托诉讼代理人：郑康均，广东法申律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎紫珊，广东法申律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：茂名市中晟实业有限公司，住所地：广东省茂名市××××××。法定代表人：李柯，董事长。委托诉讼代理人：李……