委托合同纠纷 （2019）粤03民终5387号

本案系委托合同纠纷。根据法律规定，依法成立的合同，自合同成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。邓淑琴与深圳市海纳云天投资咨询有限公司、深圳市乐有家房产交易有限公司签订的《购买房屋委托代理合同》、《购买房屋委托代理合同之补充协议》及深圳市海纳云天投资咨询有限公司向邓淑琴出具的两份确认书均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。邓淑琴以重大误解、深圳市海纳云天投资咨询有限公司欺诈等理由主张撤销前述四份合同，但其未能提供相应的证据予以证实，不予支持。同时，邓淑琴提出《购买房屋委托代理合同》的第三条第一款为格式条款，应认定为无效，但该条款中的时间、金额和收取方均为填入，意味深圳市海纳云天投资咨询有限公司、邓淑琴对此可以协商，并且也不存在加重邓淑琴责任的内容。故原审法院对此亦不予支持。再根据我国合同法的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案《购买房屋委托代理合同》第六条第二款约定本合同为不可撤销、不可解除之合同，与合同法的规定明显相违背，故应为无效。而该合同第五条第二

本案系委托合同纠纷。根据法律规定，依法成立的合同，自合同成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。邓淑琴与深圳市海纳云天投资咨询有限公司、深圳市乐有家房产交易有限公司签订的《购买房屋委托代理合同》、《购买房屋委托代理合同之补充协议》及深圳市海纳云天投资咨询有限公司向邓淑琴出具的两份确认书均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。邓淑琴以重大误解、深圳市海纳云天投资咨询有限公司欺诈等理由主张撤销前述四份合同，但其未能提供相应的证据予以证实，不予支持。同时，邓淑琴提出《购买房屋委托代理合同》的第三条第一款为格式条款，应认定为无效，但该条款中的时间、金额和收

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终5387号上诉人（原审被告、反诉原告）：邓淑琴，女，1976年10月21日出生，汉族，身份证住址安徽省安庆市宿松县。委托诉讼代理人：常高永，广东冠杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市海纳云天投资咨询有限公司，住所地深圳市龙岗区中海怡美山庄7栋1单元6C。法定代表人：郎海涛。委托诉讼代理人：颜宇丹，广东丹柱律师事务所……