建设工程施工合同纠纷 （2016）琼02民初32号

原告与被告签订的《施工总承包合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。目前，涉案工程已经交付被告，除了第一标段28栋楼被裁定查封的40套房外，被告已经将涉案楼房对外售完。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。故被告提出涉案工程分户验收不合格为由的抗辩意见，不予支持。被告应当履行支付工程款义务。双方虽未对涉案工程款进行结算，但诉讼中双方自行协商确认无争议部分的工程款为83919589.61元，存在争议部分的工程款为1776136.39元由卓达公司暂扣，且原告同意争议部分的工程款另行诉讼解决。因此，被告应当按照双方确认的无争议部分的工程款83919589.61元，扣除已付的58578225.96元，应向原告支付工程款25341363.65元。关于迟延期间的利息，按照双方《施工总承包合同》约定，主体结构封顶后，剩余工程量的付款方式为：茂南公司每月上报上月已完成的工程量，卓达公司和监理确认无误后10个工作日内支付至已完成工

原告与被告签订的《施工总承包合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。目前，涉案工程已经交付被告，除了第一标段28栋楼被裁定查封的40套房外，被告已经将涉案楼房对外售完。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。故被告提出涉案工程分户验收不合格为由的抗辩意见，不予支持。被告应当履行支付工程款义务。双方虽未对涉案工程款进行结算，但诉讼中双方自行协商确认无争议部分的工程款为83919589.61元，存在争议部分的工程款为17761

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民初32号原告：茂名市茂南建安集团有限公司，住所地广东省茂名市人民南路龙湖二街1号。法定代表人：梁伯和，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖玲，北京大成（海口）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晋顼，北京大成（海口）律师事务所律师。被告：三亚卓达房地产开发有限公司，住所地三亚市迎宾路。法定代表人：杨继刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：王俊伟、……