建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终67号

双方签订建设工程施工合同后，天朗公司实际进行了工程施工，并通过银行转账方式向锦隆公司缴纳了250万元履约保证金，锦隆公司亦认可收到了250万元履约保证金。2019年4月26日，双方签订会议纪要对履约保证金的返还条件、时间作出约定，系双方当事人真实意思表示，双方均应按约全面履行。会议纪要约定1-5#主楼主体封顶时间期满240天后7日内予以退还保证金250万元，主体封顶时间为2019年4月4日，现返还履约保证金条件已成就，天朗公司要求锦隆公司返还并无不当。锦隆公司辩称工程未完工、未验收合格，不具备返还履约保证金的条件，与会议纪要约定不符，故不予采信。对于返还履约保证金的数额，锦隆公司以实际行为已分别于2020年4月16日、5月21日、7月30日向天朗公司返还50万元、30万元、15万元，故天朗公司主张剩余的155万元，予以支持。对于利息的问题，虽会议纪要未对逾期返还履约保证金的违约责任作出约定，但锦隆公司逾期返还，应承担相应的资金占用期间利息，以250万元为本金，自2019年12月11日起至2020年4月16日止；以200万元为本金，自2020年4月17日起至2020年5月21日止；以17

双方签订建设工程施工合同后，天朗公司实际进行了工程施工，并通过银行转账方式向锦隆公司缴纳了250万元履约保证金，锦隆公司亦认可收到了250万元履约保证金。2019年4月26日，双方签订会议纪要对履约保证金的返还条件、时间作出约定，系双方当事人真实意思表示，双方均应按约全面履行。会议纪要约定1-5#主楼主体封顶时间期满240天后7日内予以退还保证金250万元，主体封顶时间为2019年4月4日，现返还履约保证金条件已成就，天朗公司要求锦隆公司返还并无不当。锦隆公司辩称工程未完工、未验收合格，不具备返还履约保证金的条件，与会议纪要约定不符，故不予采信。对于返还履约保证金的数额，锦隆公司以实际行为已分

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终67号上诉人(原审被告)：徐州锦隆房地产开发有限公司，住所地徐州市工业园区苏州大道南。法定代表人：陈俊杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：高虎，江苏浩然风律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：江苏天朗建设工程有限公司，住所地南京市江宁区谷里街道金牛街**。法定代表人：朱道勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘新伟，江苏青创律师事务所律师。……