合同纠纷 （2019）辽01民终14950号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案芦华江经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利,一审法院根据乔新英提供的证据对乔新英提供的案件事实予以认定。关于乔新英要求解除与芦华江签订的地下仓房转让协议，返还租赁费及利息的主张，乔新英、芦华江签订《地下仓房转让协议》系当事人真实意思表示，合法有效，乔新英、芦华江受该协议约束。乔新英已支付该仓房全部价款，芦华江将该仓房交付乔新英使用，协议已履行完毕，现乔新英因仓房漏水问题要求解除与芦华江之间的《地下仓房转让协议》有失妥当，芦华江将该园区房屋、车位及仓房整体转让给乔新英，显然车位及仓房依附于房屋转让主合同而存在，没有房屋买卖合同，车位及仓房的使用价值会大幅减损，在房屋买卖合同未解除的情况下，单独解除仓房买卖合同，显失公平，且地下仓房漏水返潮系仓房使用过程中均可能存在的问题，其跟仓房所处的位置有直接关系，园区物业公司考虑到乔新英因仓房漏水导致的损失而免除乔新英五年的物业管理费，且在仓房漏水问题未经维修的前提下，乔新英提供的证据不足以证明其合同目的无法实现，故乔新英要求解除仓房

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案芦华江经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利,一审法院根据乔新英提供的证据对乔新英提供的案件事实予以认定。关于乔新英要求解除与芦华江签订的地下仓房转让协议，返还租赁费及利息的主张，乔新英、芦华江签订《地下仓房转让协议》系当事人真实意思表示，合法有效，乔新英、芦华江受该协议约束。乔新英已支付该仓房全部价款，芦华江将该仓房交付乔新英使用，协议已履行完毕，现乔新英因仓房漏水问题要求解除与芦华江之间的《地下仓房转让协议》有失妥当，芦华江将该园区房屋、车位及仓房整体转让给乔新英，显然车位及

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14950号上诉人（原审原告）：乔新英，女，1953年7月14日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：白冰，男，1978年2月9日出生，汉族，乔新英儿子，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：芦华江，男，1970年7月1日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审第三人）：沈阳金地悦盛房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区东边城……