财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁04民终1744号

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系”和第二百九十六条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”之规定，楼上业主对其不动产负有管理、检查、修缮及防免损害的义务，因楼上漏水，造成了原告房屋及房屋装修损失，损害了原告的权益，被告作为房屋的所有权人，应赔偿原告合理损失。关于原告主张的租房损失，庭审中原告提交的证据不足以证实与漏水的关联性，因此，原告该项主张，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告吕爱英赔偿原告邓攀房屋及房屋装修损失7591元及评估费2000元，于判决生效后十日内付清；二、驳回原告邓攀的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110元，已减半收取，由原告邓攀负担85元，被告吕爱英负担25元，于判决生效后七

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系”和第二百九十六条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”之规定，楼上业主对其不动产负有管理、检查、修缮及防免损害的义务，因楼上漏水，造成了原告房屋及房屋装修损失，损害了原告的权益，被告作为房屋的所有权人，应赔偿原告合理损失。关于原告主张的租房损失，庭审中原告提交的证据不足以证实与漏水的关联性，因此，原告该项主张，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十六条，《

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终1744号上诉人（原审被告）：吕爱英，女，1983年2月10日出生，汉族,住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：李卓，山东薛国律师事务所律师。委托诉讼代理人：田宝莉，山东薛国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓攀，男，1976年5月3日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：潘诚法，山东长明阳律师事务所律师。上诉人吕爱英……