委托合同纠纷 （2017）辽01民终6982号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告鑫盛腾公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告孙素娣、王欣及被告轩峰公司提供的证据对案件事实予以认定。原告在被告轩峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因原告购房需被告轩峰公司为其办理商业贷款，原告在接到被告轩峰公司售楼员的通知后，到龙之梦轩园售楼处的交费行为是基于对被告轩峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告鑫盛腾公司在龙之梦轩园的售楼处设立收费窗口收费，是在被告轩峰公司的指定下，代替被告轩峰公司完成上述委托事项的行为。现被告收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现原告要求被告返还其所代收契税、维修基金、商品房贷款手续费等各项费用共计29976元于法有据，本院予以支持，二被告应承担共同给付责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六、第四百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告鑫盛腾公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告孙素娣、王欣及被告轩峰公司提供的证据对案件事实予以认定。原告在被告轩峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因原告购房需被告轩峰公司为其办理商业贷款，原告在接到被告轩峰公司售楼员的通知后，到龙之梦轩园售楼处的交费行为是基于对被告轩峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而被告鑫盛腾公司在龙之梦轩园的售楼处设立收费窗口收费，是在被告轩峰公司的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6982号上诉人（原审被告）：沈阳轩峰房地产开发有限公司。住所地：沈阳市大东区滂江街。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：王雨菡（系该单位员工），女，汉族，住址：沈阳市大东区东边城街。被上诉人（原审原告）：孙素娣，女，汉族，住址：辽宁省绥中县高岭镇王岗台村西岗屯。被上诉人（原审原告）：王欣，男，汉族，住址：沈阳市东陵区方……