租赁合同纠纷 （2015）贵立民终字第149号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的取得，不得违反法律规定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而出租人出租的租赁物前提是出租人有占有、使用、收益和处分权利的租赁物。本案涉案的土地，桂平市西山镇长安村1、2、3、4、5、6、7队所提供的证据没有证实其有占有、使用、收益和处分涉案土地的权利；另一方面，本案所称的租赁，出租方是桂平市西山镇长安村民委员会与桂平市西山镇西长村民委员会，桂平市西山镇长安村1、2、3、4、5、6、7队的起诉，诉讼主体不适格，不符合受理的条件，应待涉案的土地确定属其所有后，再另行提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，裁定驳回桂平市西山镇长安村1、2、3、4、5、6、7队的起诉。桂平市西山镇长安村1、2、3、4、5、6、7队上诉称，本案出租的土地一直由上诉人占有、使用、收益、处分，上诉人对该土地享有权属，有权追收租金，而且在上诉人与被上诉人就租金问题进行协商过程中，被上诉人对上诉人的身份没有提出异议，一审法院驳回上诉人的起诉错误，请求二审法院撤销一审裁定，

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。财产所有权的取得，不得违反法律规定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而出租人出租的租赁物前提是出租人有占有、使用、收益和处分权利的租赁物。本案涉案的土地，桂平市西山镇长安村1、2、3、4、5、6、7队所提供的证据没有证实其有占有、使用、收益和处分涉案土地的权利；另一方面，本案所称的租赁，出租方是桂平市西山镇长安村民委员会与桂平市西山镇西长村民委员会，桂平市西山镇长安村1、2、3、4、5、6、7队的起诉，诉讼主体不适格，不符合受理的条件，应待涉案的土地确定属其所有后，再另行提起诉讼。依照《中

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）贵立民终字第149号上诉人（一审原告）桂平市西山镇长安村1队，住所地桂平市西山镇长安村。法定代表人何延深，该队队长。上诉人（一审原告）桂平市西山镇长安村2队，住所地桂平市西山镇长安村。法定代表人卢益艺，该队队长。上诉人（一审原告）桂平市西山镇长安村3队，住所地桂平市西山镇长安村。法定代表人陈世华，该队队长。上诉人（一审原告）桂平市西山镇……